揭阳住房公积金贷款指南

贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明;

2、具有完全的民事行为能力的自然人;

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

4、购买自住住房首期付款规定比例;

5、具有符合购买自住住房的合同和相关证明文件;

6、在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且账号状态正常，没有欠缴住房公积金的情形，或符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

7、所购房屋可用于抵押;

8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款;

9、符合委托人和受托人规定的其他条件。

贷款程序

(一)贷款申请。借款人提交所需有效证明材料向承办银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请并经银行初步审批。

(二)公积金中心在收到银行报送资料后，在规定的工作日内做出是否准予贷款的决定。

(三)签订借款合同。公积金中心准予贷款的，借款人到承办银行签订借款合同及相关合同，并到房产管理部门办理房屋抵押登记。

(四)划拨贷款。公积金中心收到银行报送资料和划款通知书后，将资金划入委托贷款基金户，承办银行按借款合同的约定将贷款划入售房单位账户

贷款材料

1、申请人及配偶身份证(第二代身份证需双面复印)

2、申请人及配偶户口簿首页、本人页、变更页

3、申请人婚姻关系证明(已婚提供结婚证，未婚提供未婚证明，离异提供离婚证或法院判决文书，丧偶提供死亡证明

4、申请人及配偶公积金存折或查询清单

5、申请人及配偶经济收入证明

6、贷款申请审批表

7、商品房买卖合同

8、购房首付款凭证

9、要求的其他材料

贷款利率

1-5年：2.75%

6-30年：3.25%

贷款额度

一、缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，一人缴存最高贷款额度30万元，二人缴存最高贷款额度45万元。每笔住房公积金贷款必须同时满足下列条件：

1.一人缴存的，一年可贷5万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算；每缴存多一年增加5万元额度，依此推算，最高限额一人可贷30万元，且申请贷款最高额度不能超过个人公积金账户余额的10倍。

2.二人缴存的，申请贷款额度按各自缴存年限和账户余额计算，最高限额二人可贷45万元。

二、为改善职工住房条件，再次购买住房且符合我市贷款相关规定的，一人最高可贷20万元，二人最高可贷35万元。每笔住房公积金贷款必须同时满足下列条件：

1.一人缴存的，一年可贷5万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算；每缴存多一年增加5万元额度，依此推算，最高限额一人可贷20万元，且申请贷款最高额度不能超过个人公积金账户余额的10倍。

2.二人缴存的，申请贷款额度按各自缴存年限和账户余额计算，最高限额二人可贷35万元。

职工家庭已有住房公积金贷款的，应结清满半年后才能申请第二次公积金贷款。